北市東區最高店租3年降4成 西門町店面看俏

房仲根據實價登錄統計,北市東區曾出現最高店租從2016年起下滑,但西門町的店租則上揚。房仲表示,東區最高店租3年降4成至每坪1.57萬元,但西門町去年最高店租每坪有2萬元。

房仲根據實價登錄的資料統計,北市東區2016年最高店租出現每坪2萬6418元紀錄,此後一路下滑至今年4月每坪1萬5781元,3年降了40.3%;但同時間西門町2016年最高價達1萬5002元,2018年最高2萬251元,今年最高價約1萬897元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,東區在電商及百貨業的環伺下,商圈特色遭稀釋,且東區店面以中、大坪數居多,位於忠孝東路4段的店面普遍在25坪以上,即使最高店租行情從2.5萬元降到1.5萬元,月租仍超過30萬元,有能力及意願負擔東區高租金的店家有限。

郎美囡說,西門町近台北車站、中正紀念堂及龍山寺,觀光性質強,且商圈有特色店家及小吃,商品以潮流性及低單價居多,比較容易吸引年輕族群和國際自由行旅客,這些旅客消費力道強,西門町靠近捷運出口的店面更是搶手。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,網路時代對街邊店的影響甚大,由於消費習慣的改變,網路買單讓店面的提袋率大幅下滑,因此店家的商品吸引力、商圈特色更為重要,這將考驗各商圈未來的發展。
中正紀念堂:中正紀念堂是中華民國首都臺北市中正區一座為紀念前中華民國總統蔣中正而興建的建築,也是眾多紀念蔣中正總統的建築中規模最大者。落成以來成為臺北市在國際上最著名地標之一。 ...更多

社群回應
PChome會員回應
延伸閱讀
最新財經新聞