5大銀行去年新承作房貸8年新高 央行:房市復甦

央行公布5大銀行108年新承作房貸金額為新台幣5925.53億元,創8年新高,央行說明,目前房市以自主買盤為主,房貸需求增,台灣房市呈現穩定復甦。

央行每月發布5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作放款金額與利率統計,央行於今天公布去年12月以及去年全年數據。去年5大銀行新承作購屋房貸總金額為5925.53億元,較2018年新承作房貸金額4941.36億元,增加984.17億元,年增近20%。

央行經研處副處長吳懿娟說明,2019年房市多以自住買盤為主,房貸需求增,房市整體呈現穩定復甦。

根據央行統計,台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀5大銀行去年12月新承作購屋貸款金額為604.07億元,月增100.94億元;新承作房貸利率下滑至1.608%,相較去年11月減0.009個百分點。

吳懿娟說,年底是傳統購屋旺季,銀行為了爭取優質客戶、衝刺業績,通常會對優質客戶給予優惠房貸。此外,台銀有承作公教人員築巢優利貸款,利率相對較低。不過,各家銀行利率多在1.6%上下波動,每個月微幅波動,整體穩定。

觀察去年12月份建物買賣移轉棟數,六都共約2萬2300棟,六都移轉月增率均達雙位數,吳懿娟說明,第4季通常是房市傳統旺季、交屋熱潮,加上2018年同期相對比較低,受基期及季節性因素影響,去年房市相對穩定復甦。

另外,去年12月資本支出貸款、週轉金貸款均為成長態勢,吳懿娟說明,主要受季節性因素影響,不過,受到台商回流刺激成一大關鍵。

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