隨著金融海嘯滿一週年，國內房地產市場像是歷經了三溫暖，從急速冷凍到逐漸活絡，今年上半年才又恢復往昔的交易活力。東森房屋王應傑董事長表示「市場無論冷熱，屋主對於房地產都會有所需求，即使利空充斥也是一樣。」根據東森房屋網路資訊的統計，房地產物件的租售比例，從去年大約1：4變化成為今年的1：3，雖然整體物件量差異不大，但是出租的比例卻略為上升，這說明了在市況的變化下，屋主普遍預期未來房市看漲，也因為金融海嘯期間房屋出售的市況不如預期、銀行存款利率持續走低，房屋出租反而比起出售的報酬率還來的划算，因此即使房地產經歷多頭、空頭環境轉換，屋主仍然會有所因應，以面對房市的起伏。

東森房屋也發現，有意願從市中心轉進週邊城市的置產考量越來越明顯。根據東森房屋針對台北市市民所做的調查指出，有意置產的民眾，有72.7％仍然會選擇在台北市境內置產，而考慮轉進未來的新北市（台北縣），比例也約有26.6％，但如果與去年相較，願意轉進台北縣的比例卻大約只有兩成左右，顯見在北市房價居高的驅使下，再加上北縣晉升「新北市」的利多，民眾考量移往週邊城市的意願相對提高不少。王應傑董事長表示「市場決定消費者的動向，這是經濟學很簡單的理論。當產品的品質差異不大，但售價採取差別定價時，多數人會傾向購買售價較低的商品，雖然房地產要考量的因素更多更複雜，但是對消費者而言，價格仍然是很重要的決定因子。」

因此東森房屋進一步分析這批考慮轉進新北市的民眾後發現，民眾選擇新北市置產，其實最重視的就是「交通」的問題，其次則分別是「增值潛力」和「生活機能」。可見民眾雖然追求「置產低總價」，但仍然很在意與市中心的關聯性。至於消費者相當敏感的房價問題，東森房屋也透過網站分析發現，民眾考量置產的總價似乎有向左修正的趨勢，較低總價的查詢次數增加，呈現出「雙峰」的M型化現象。

此次調查除採取書面問卷外，亦參考東森房屋三大網站之數據作為佐證，東森房屋致力於網路技術的研發已有顯著成果，網路資源深入各大入口網站，每日流量為33萬人次左右，今年12月東森房仲聯賣網將重新改版，使網路的行銷功能及管理功能更大幅提升，並與異業策略聯盟方式推出經紀人房仲部落格，讓房仲業務人員有最好的行銷管理平台。未來將不定期推出新功能，透過使用者習慣進行更多元化的數據分析。