張忠謀加持也無效? 西華富邦屋主賠掉5台賓士

張忠謀加持也無效? 西華富邦屋主賠掉5台賓士
最新實價登錄發現豪宅西華富邦,有屋主持有4年,慘賠785萬售出。(圖/)截自google地圖)
中山區知名豪宅西華富邦,總共198戶,是不少產業界名人置產的熱門標的,像是「半導體教父」、台積電退休董座張忠謀就鎖定在這裡,但儘管有名人加持,房價卻支撐不起來,最新實價登錄發現有屋主持有四年,慘賠785萬售出,相當於五台賓士的價格。

交易顯示該戶位在10樓,今年9月以總價2億3325萬出售,不過依據實價登錄所記載的前次交易記錄,該戶是在2015年7月時,以2億4110萬元購入,等於持有四年降價785萬售出,而且是實價登錄上西華富邦第四筆降價交易。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近期台商資金回流後帶動高總價不動產交易,不過普遍不追高,市場所見高價多為新豪宅於預售時期的交易價格,故區域指標性豪宅交易復甦,房價拉抬力道仍然有限。

郎美囡指出,西華富邦最高單價出現在2015年,每坪約290.6萬,交易總價高達4億3595萬,而高樓層有水岸景觀,近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬大關,觀察這四筆降價交易皆位於中低樓層,可能景觀條件受限,以及屋主財務配置等因素而降價售出。

今年豪宅市場交易頻傳,市場信心增強,但還是有不少有知名豪宅賠售,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,台北市新舊豪宅量體不小,市場競爭持續白熱化,同一社區豪宅也可能因為樓層、景觀、面向等因素影響價格,也間接影響房價支撐效果。

除了張忠謀,路達集團董事長吳材攀、虹光國際開發董事長宋大江,還有富邦集團蔡家等產業界名人,都居住在西華富邦,但是很顯然的名人加持,恐怕也無法對房價給予強力支撐。
半導體:半導體(Semiconductor)是指一種導電性可受控制,範圍可從絕緣體至導體之間的材料。 ...更多

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