房市/〈商圈報報〉南崁這商圈成熟 捷運動工再創議題


南崁地區以中正路為主幹道,沿路商家密集。(圖/信義房屋提供)
桃園市蘆竹區的南崁地區機能成熟且開發完整,以南崁溪、中正路的東西面分為上下南崁,其中下南崁商圈雖腹地不大,但商家密集,還有國中小學,都在步行可達的距離。除近特力家居南崁店、台茂購物中心及美式賣場Costco外,交通也相當便捷,有國道1號南崁交流道,目前已動工的桃園捷運綠線G13站,就設在中正北路與南竹路口,為該區帶來建設新議題。

南崁地區以中正路為主幹道,沿路商家密集,包含特力家居、台茂購物中心、Costco等,也直通國道1號南崁交流道,中正路以西、南崁溪至奉化路間,北至南竹路、南抵南福路的棋盤式區塊,即為下南崁地區。信義房屋南崁光明店店長詹智偉表示,區內店家集中在奉化路及忠孝西路一帶,餐飲小吃、頂好超市、藥局美妝等日常消費店家都有,車程5分鐘就可到中正路商圈,機能完整而成熟。

詹智偉指出,受限上南崁地區地勢較高,捷運綠線的G13站選址在中正北路及南竹路口,預計2025年完工,屆時將連結桃園藝文特區、八德等區,再與機場捷運線串聯,形成北北桃捷運網絡,可望帶動區內商圈發展。

此外,國道1號除有南崁交流道外,還另規劃中正北路交流道,並增設蘆興南路匝道,對於較靠近高速公路的下南崁而言,除開車便利外,搭乘國道客運前往台北也相當便利。

下南崁商圈腹地雖不大,但詹智偉表示,區內有光明國小與國中,都在孩童走路就可以到的距離。另外是南崁溪近年在整治後,規劃有河濱腳踏車道與人行步道,整條綠帶可延伸至桃園中正藝文特區,環境舒適度大增。
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