房市/新北交易最熱兩區 都跟捷運三鶯線有關

房市/新北交易最熱兩區 都跟捷運三鶯線有關
受惠捷運建設議題等區域利多,土城是今年新北交易最熱的其中一區。(圖/信義房屋)
今年房市表現依靠自住客支撐,儘管總統大選之日將近,買氣未受影響,新北市前11月不動產買賣移轉棟數較去年成長,以三峽和土城交易最熱絡,不動產移轉買賣棟數年增率分別成長36.6%和34.9%。

根據新北市政府地政局公布前11月不動產買賣移轉棟數為5萬4281棟,相較去年前11月5萬2065棟,微幅成長4.26%,其中增加最多的是三峽和土城區。

三峽房市表現強勁,今年以來價量齊揚,信義房屋三峽學勤店店長吳金讚分析原因指出,三峽房價偏低,加上屋齡新,該重劃區歷經10年來的發展,生活機能逐步完善,尤其是往北連接3號國道的樹林交流道開通後,縮短三峽往台北市或新北其他區的交通時間,致使不斷有外來客移入。

預計2023年完工的捷運三鶯線,使三鶯地區至台北市通勤時間可減少20分鐘,可促進三峽地區發展,更是促進區域發展的利多議題之一。

土城今年房市同樣很亮眼,信義房屋土城店店長余子銘指出,土城醫院明年將正式營運,醫療設施完善強化生活機能;交通機能部分,除現有捷運板南線,未來還有三鶯線、中和萬大線,新北市第二圈行政區有如此良好的生活條件實屬難得。

余子銘強調,過去民眾對土城既定印象是環境不是太好,經過近幾年的建設和開發,包括連位於暫緩重劃區的日月光商場、秀泰影城,以及運動中心也進駐,環境翻新外,相較中永和、板橋等房價破6或7字頭,土城4字頭房價吸引力大。
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