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台商開始瘋台灣
財金雜誌 │ 2009-05-27 文◎劉軒彤
 
 
「所以,好的店面真的值得投資,無所謂新舊,又不用管裝潢、修理等瑣碎的事。」不過,台灣內需迄今仍未見大起色,就算開放陸客來台,對零售內需產業振興也有限,如何讓人放得下心投資店面?


股、房、掛牌一起來

針對此,王老闆有其見解,他本身從事服飾零售業,從零售延伸到店面投資,嗅覺特別敏銳。「我們這些台商朋友認為,中國對台灣善意會不斷,問題是我們自己能接受多少?但是依照趨勢研判,現階段雖然內需零售不佳,可是一旦開放陸客自由行,只要一天有8千至1萬人次,零售業就會起來,店面也會熱絡。時間點,可能在後年。」

王老闆根據他的經驗,建議投資店面以雙捷運站為優先,至於松山機場周邊,將來中泰賓館改建的酒店會形成香港置地廣場之類的商圈,前景也不錯。如果是想投資住宅租給未來在台的陸企幹部,可能要選40至60坪的主力產品,比較好租。
其實,無論股市或房地產,回流台商買的都是明年、後年展望,還有一票台商,是採取回台掛牌的方式回流。

「台灣股市活潑、TDR本益比高,承銷費用又便宜,只要台灣進一步開放,很多台商都想回來掛牌,趨勢是不會變的。」

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