首先，第一個區塊是大直與劍南路站，題材在於美麗華商圈附近的「大直重劃區」。此區屬低密度開發中心，又有幾個申請中的「台北好好看」計畫，美麗華購物中心周邊，另有愛買、家樂福等大賣場與飯店，尤其，若以馬總統提出的松山機場與上海虹橋對飛議案，大直與松山機場間僅有基隆河之隔，透過捷運，距離縮得更短，預料將是實質受惠地區。


內科移民帶來人潮錢潮

第二個有發展潛力的區塊，是從西湖站到港墘站之間的「內湖科技園區」題材。內湖科技園區是台北市最大的科技園區，最近開放陸企登台的題材不斷發酵，台北市信義計畫區商辦行情呈推高之勢，內湖科技園區目前的A級商辦租金大概只有信義計畫區一半，將來不管是台商回流或陸企來台，相對便宜又接近松山機場的內湖科技園區，應該是一個不錯的選擇。

第三個內湖線重要區塊，是以內湖站為中心，擴及前後的文德站與大湖公園站。其中內湖站是內湖第一個商圈，就在日湖生活百貨旁（原稱德安百貨），周邊生活機能相當便利；此外，內湖站不遠處的金湖路、星雲街交叉口，附近有美國在台協會預定地，未來還有一些國外駐台單位擬進駐，頗有成為天母第二之勢。


營建壽險業卡到好位置

新壽五月間標下內湖陽光街一筆826坪土地，得標價足足高出底價2.69倍，每坪約當177.54萬元，創下內湖住三土地新高紀錄，此筆土地即位於文德站附近。

房地產業界常言，「欲判房價，先看地價」，新壽這次出手具備指標意義，它同時也透露一個訊息，內湖地區土地愈來愈稀有，才會有多組人馬高價搶地的現象，而地價的提高，對房價會形成支撐作用。

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