大陸國務院總理溫家寶一句「爬也要爬來台灣」，點起兩岸三地商人的投資明燈，一掃景氣低迷的陰霾，台灣可以開始期待陸資撐起台灣房市的一片天嗎？

去年第3 季，北市豪宅指標之一「仁愛帝寶」，出現投資客賣樓斷尾求生，曾以每坪70 多萬元「破盤」低價成交，但房仲人員透露，近期帝寶出現了台商一口氣以每坪130萬元高價買進4戶。

今年初，各大商仲部門的業務人員忙著勸房東降租共體時艱；但4月分，信義計畫區多筆大面積土地順利標售，5月「中國中鋼」宣布成為首家進駐台北101大樓的大陸國營企業後，商用不動產交易回溫。

今年第1季各大房仲紛紛傳出營收月月成長、成交大躍進的好消息，營建類股也從水餃股變成大飆股，一時之間，房市似乎又從冷凍櫃變成市場的搶手貨，究竟是什麼原因？

「這就是資金行情！」仲量聯行總經理趙正義坐在全台最具指標性的101大樓20樓肯定的表示，「陸資早就默默的鴨子划水。」他口中的陸資正是與仲量聯行接觸半年多的中國中鋼，年初已低調的簽約，直到5月分兩岸關係和緩，消息才正式被媒體披露。

資金，總是能找到最有機會賺錢的地方。根據中央銀行統計，過去20 多年來，台灣外流的資金高達2500 多億美元，相當於8兆新台幣；但自去年第3季開始，台灣國際收支統計中的「證券投資」，出現18 年來首次從負轉正的紀錄，代表證券投資資金流入，統計至第1季，市場估計大約1兆台幣資金回流了。


流入資金　舊錢與新錢都有

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