流入台灣的資金有哪些來源？有30 多年經驗的台灣房產界元老、東森房屋董事長王應傑的分析是：「過去30多年來，因中美斷交、退出聯合國、國民黨主流與非主流之爭、藍綠對決等事件而長期不信任台灣政治的投資或移民，所滯留在海外的舊資金逐漸回來了！」

當然，不光只是舊資金，金融海嘯後，一股新資金潮也正慢慢凝聚中。

過去幾年，全球投資管道分散，台灣的市場小到讓私募基金看不上眼，金融海嘯後情況卻不同，「全球資金減損至少一半，但房地產的投資資金卻更集中，」趙正義觀察到這波資金行情的力道比過去更強！

此外，大陸勞動合同法實施後，台商支出增加；金融海嘯後，歐美經濟疲弱，投資機會銳減；加上瑞士等地的私人銀行無法提供私人及更完善的服務，國際避稅小島不再是天堂。這些外在原因，成功推回大陸事業有成的台商資金；而年初台灣調降遺贈稅率到10%，兩岸政治和緩、開放政策又形成一股強大的拉力，一推一拉造就這波資金潮。

顯然，這股資金行情的主力正是陸資，但何謂陸資？ 5月中旬行政院開會「陸資直接來台投資許可管理辦法」給了明確定義，對於第三地來台的陸資認定，只要陸資持股30%，就算是陸資。但王應傑卻認為，市場上認定的陸資可以更廣義的分成三大類型：一是深耕多年回流的台商資金，二是具政治目的大陸國營資金，三是大陸的有錢人。


3 大陸資目前「鮭魚返鄉」類型占8成

目前進場的陸資以鮭魚返鄉的台商占了8成以上，但這也不是今年才開始的現象，2、3年前，全省豪宅交易市場都可見到台商蹤跡，與過去不同的是，真陸資已透過各種管道來「卡位」。永慶房屋首席房產顧問葉國華說，最近1周之內就接到7組台商客戶，其中就有5組台商身邊有操著大陸口音的朋友陪同。趙正義也指出，過去鮮少接到陸客的諮詢，近期詢問比率確實提升，「不過數量卻是十隻手指數得出來。」

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