雙和醫院 中和房價新興上漲區 捷運加持 四號公園旁搶手

歷年來都是台北縣預售及中古屋成交最活絡地域的中和市,今年上半年再度奪冠,除了捷運沿線繼續保持優勢外,另一個上漲區則看雙和醫院。

台北縣中和地區因為南勢角捷運線帶動,近幾年成為台北縣中古屋成交量排名在前的鄉鎮市,再加上區內有四號公園、中央圖書館分館,且雙和醫院剛開幕,未來又有環中線通過,房價在今年5月後雖呈持平走勢,不過,7月份卻逆勢上揚。

上半年北縣中和成交居冠

根據信義房屋調查,2008年上半年台北縣市房市表現,在台北市部分,大安區穩坐上半年北市賣座冠軍,亞軍則是中山區蟬聯;而台北縣部分,在北市高房價所產生向外擴散的外溢效應,由中和市奪冠,三重市及新莊市則分居2、3名。

另根據東森房屋的調查,520之後,大台北地區5~7月中古屋均價表現,7月呈上揚走勢的,在台北市有萬華區及中正區,台北縣卻只有中和市獨占鰲頭,逆勢上揚,其他地區都是下跌。

東森房屋行銷企劃部張漢超表示,由於520馬總統就任後,新政府油電價一次漲足,影響消費信心,致民眾支出減少,加上兩岸互動題材退燒,投資型購屋者退場,以及自住型、換屋族群也放慢腳步,導致台北縣市成交量能逐月收斂,自5月份起,國內房市呈現回檔盤整走勢。

以台北縣來說,土城市、永和市、新店市、汐止市、樹林市及三峽,在6月份還微幅上揚,但7月份全部反轉下滑,反觀中和市在5、6兩月平盤過後,7月份反而微幅上揚。

3建商力捧中和房市

東森房屋圓通加盟店店長柳洲塘表示,中和市房市表現能在台北縣其他鄉鎮市之前,主要是拜南勢角捷運線之賜,區內就有冠德建設、元利建設及吉美建設長期在此推案,尤其冠德近2年的推案達到100億元以上。

柳洲塘說,中和市的房市表現,仍是以捷運沿線為主要發展區,大致可區分為3塊,一是永安市場捷運站旁(含四號公園),平均行情價約40萬元;二是景安捷運站旁,行情價約30~35萬元,另附近有新開幕營運的雙和醫院,房地產開始向上爬升,周邊行情價約為30~32萬元;三是南勢角捷運站旁,均價約28~32萬元間。