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龍年各區房價大預測
住展雜誌 │ 2012-01-05 文、圖/住展企研室
 
 
龍年各區房價大預測 去年影響房市的兩大政策因素,一是上半年的奢侈稅,二是下半年的實價登錄及課稅;無可否認地,其實都是衝著高房價現象而來。因此購屋大眾最關注焦點之一,就是今年購屋該買哪裡?各區房價將有怎樣的變動?

不管對建商、代銷或消費者來說,房價都是非常重要的元素及趨勢指標;因為這攸關建案能否順利售出,也和消費者背負近半生的房貸壓力有極大影響。

而自九八年中起,台灣房市吹起資金行情,房價快速、大幅上漲結果造成民怨高張,於是隔年初官方推出奢侈稅,想藉此使房市降溫、讓房價回到合理水準;而雖說該稅的確使交易量下滑,但價格卻未出現明確下修。接著,去年底通過地政三法修正案,預計半年後實施實價登錄,希望藉由資訊透明化,抑制持續高漲的房價。


房價趨勢 今年市場焦點

以上種種發展,使得今年度的房價變動狀況,比起往年,尤其格外引人關注。那麼,今年度各區房價,將會出現怎樣的變動?就住展雜誌企研室觀察分析,具備發展題材的區域,來年房價仍有相當支撐,甚至還有一波漲勢,一些相對低價區域,未來也還有跟漲、補漲之空間;不過少部分需求不足或供給量過大區域,則可能會出現價格適度修正的情況。




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