公共建設加持 中市配餘地標售熱絡

公共建設加持 中市配餘地標售熱絡
【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】台中市政府地政局23日辦理今年區段徵收配餘地第2次標售開標作業,這次公告標售8筆土地,面積合計約8.03公頃,共吸引23封標單競標,6筆土地順利標脫、得標金額總計71億9,824萬6,887元,溢價率115.06%。

地政局長吳存金表示,這次標售配餘地包括7筆住宅區及1筆宗教專用區土地,住宅區每坪標售底價約24萬元至30萬元。除標號8宗教專用區(豐中段84地號)無人投標,及標號7(育賢段210-1地號)因地上有1株公告列管的受保護樹木,為審慎起見及避免標脫後衍生後續爭議,於開標前當場宣佈停止標售外,其餘6筆土地均順利標脫,標脫率達85.71%。

吳存金指出,這次標售土地分別位於廍子地區及太平新光地區等2個開發區,鄰近台74線快速道路及太平區中山路生活圈,交通便捷可快速連結國道系統,休閒、購物、就學、醫療等生活機能也相當優越,且區內規劃國中小、公園、體育場、廣場、停車場等用地,公共設施完備,整體居住環境發展成熟。

其中,太平區育賢段204-1地號吸引8封標單競標,每坪標脫單價達43萬元,溢價率153.36%,最受市場青睞。

另外,針對23日標售的土地包括北屯太原段社宅基地一事,市府強調,北屯太原段本來就應依規標售、這是合法處理,不處理反而會被質疑養地不活化、行政效率差等問題;而且北屯的社宅規劃已有同榮段和北屯段正在興建中,因此將北屯太原段調整到需求度更高的西屯國安段、才符合成本效益,也滿足地方需求、符合區域均衡發展,呼籲部分人士勿傳遞錯誤資訊,誤導視聽。

市府住宅發展工程處表示,市長盧秀燕上任後將興辦社宅列為台中市重要的住宅政策,目前分為兩階段推動執行,第1階段以4年5千戶為目標不變,興辦量已逾 5,000 戶,各案也皆按期程持續加速進行中,預計111年完工;第2階段則視各區需求,持續進行社宅相關用地評估作業,滾動檢討續行推升數量,並以質的提升為興辦目標。

北屯太原段社宅因同區已有同榮段560戶及北屯段220戶興建中,經重新檢討評估後,將該基地戶數調整至需求度高的西屯區,新增一處國安段基地;未來也將持續於北屯區內進行社宅用地評估,以滿足當地社宅及青年需求。

地政局說明,區段徵收是自償性的土地開發事業,須先由政府對外融資取得開發經費,開發完成後因為公共設施開闢、都市環境改善,帶動整體區域發展、也提升土地利用價值。而透過土地標售所得來回收開發費用,如有盈餘則全數撥入實施平均地權基金,充實改善開發區各項建設;土地改良後也可以連帶增益地價稅、房屋稅收入,進而充裕市庫,使全體市民共享開發果實,創造市政良性循環。

詳細標售結果清冊請至台中市政府地政局網頁「土地標售」專區項下查詢(https://www.land.taichung.gov.tw/home.php)。

公共建設加持 中市配餘地標售熱絡

公共建設加持 中市配餘地標售熱絡
盧秀燕:現任立法委員,曾任立法院黨團副書記長。2016年立委候選人。
特色及訴求
1.榮獲八次「公督盟」評鑑第一名立法委員
2.榮獲「口袋國會」評鑑最優秀立法委員
3.榮獲102年國家磐石關懷獎章。從政多年,傑出問政表現,深獲各界肯定。

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