108年中市屯區「地王」及「交易熱點」

108年中市屯區「地王」及「交易熱點」
▲大里區「地王」中興路二段(東榮路,新南路間)商業區。 (圖/柳榮俊翻攝2019.7.16)
台中市108年土地公告現值平均上漲0.96%,屯區(大里、霧峰、烏日)調漲幅度略低於全市平均值,屬微幅上漲,經大里地政事務所調查,各區「地王」分別是:大里區中興路二段(東榮路、新南路間)商業區、霧峰區第一公有市場與中正路交接口商業區、烏日區興祥街與中山路交叉口住宅區。

市府地政局統計,108年土地公告現值以北屯區調漲3.47%排名第一,其次依序為后里區1.54%、西區1.00%;台中市「地王」由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯,土地現值每平方公尺68萬元,每坪約224.8萬元;至於屯區部分,調漲幅度分別為,大里區0.87%、烏日區0.78%、霧峰區0.44%。

大里地政事務所調查,屯區最高地價區段為,大里區中興路二段(東榮路、新南路間)商業區,公告土地現值每平方公尺96,400元;霧峰區第一公有市場與中正路交接口店住宅之商業區,公告土地現值每平方公尺61,000元;烏日區興祥街與中山路交叉口(中華段、仁德段、興祥段)住宅區,公告土地現值每平方公尺84,600元。

最低地價區段分別為,大里竹子坑營區東側、車籠埔段東南側之山坡地保育區,公告土地現值每平方公尺1,200元;霧峰桐林段,東臨南投縣山區一帶國土保安用地,公告土地現值每平方公尺200元;烏日烏溪與貓羅溪交會處之河川區,公告土地現值每平方公尺1,800元。

各區「交易熱點」集中於生活機能完善、人潮聚集、交通便利及重大開發案地區,其中大里在中興路二段及大智路交叉口附近,霧峰為柳豐路與柳豐一街至五街附近,烏日在高鐵區段徵收區。

大里地政事務所主任林至真說,轄區內計有大里第15期市地重劃、大康橋計畫、中台灣影視基地、軟體科學園區、光正社會住宅、捷運綠線、前竹及九德區段徵收等重大建設,去年度不動產買賣移轉登記數量,依統計,依序為大里、烏日及霧峰,不過整體交易行情持平,並沒有特殊漲跌的情形。

市議員李天生說,公告土地現值是政府辦理土地產權移轉時,政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅、設定典權及徵收私有土地補償地價的計算依據。公告土地現值每年公布一次,台中市108年調整後的公告土地現值占市價百分比為90.30%。

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