崑大房地產系辦理說明會推廣實境科技 房產業智慧銷售新動向

崑大房地產系辦理說明會推廣實境科技 房產業智慧銷售新動向
崑山科技大學房地產開發與管理系為解決樣品屋無法完整呈現實品屋樣貌,以及樣品屋在房屋銷售結束後便拆除廢棄,浪費大量社會資源等問題,特舉行「混合實境科技在房地產開發應用建築開發實務案例探討」公開演講說明會,臺南的營建開發商、代銷業、建築事務所及仲介業等相關不動產業人士皆蒞校參與。

崑山科大科技管理研究中心(下稱科管中心)黃幹忠主任指出,國內不動產目前銷售方式約略分為「預售屋銷售」與「成屋銷售」兩大類,由於預售屋進行銷售時,房屋尚未興建完成,建商為使消費者能了解房屋的相關資訊,通常會製作房屋模型甚至於搭建樣品屋,但樣品屋無法「完整」呈現成屋,讓消費者在預售屋的消費行為中,身處資訊不對稱的弱勢方。此外,樣品屋在房屋銷售結束後就會拆除廢棄,浪費大量社會資源。

為了改變此行銷劣勢,科管中心的數位建築媒體研究室與伽瑪設計總監魏國強先生合作,探討MR(Mixed Reality,混合實境)應用在房地產行銷領域的可行性,希望能透過地理資訊系統的分析功能,串連地理空間網絡智慧,連結即時運算,推出「XR(ExtendedReality)網絡支援平臺」整合性房仲業線上服務平臺功能。同時改善目前靜態式展示的接待中心,建物內外環境虛擬實境的建置,銷售物件的故事化、情境拍攝等,具知性與感性的銷售環境,以期探討資訊型混合實境網絡對消費者購屋行為產生之影響,並分析是否能取代傳統銷售流程,與進行市場測試。

黃幹忠主任表示,去年已和臺南本地建商鴻麒建設有限公司簽約並製作建築資訊模型(Building Information Modeling,簡稱BIM)及 Twinmotion生成的高清BIMmotion圖、360全景圖片、3D動畫、360度旋轉動畫、支持3D虛擬現實體驗的渲染,採獨立專業諮詢,為其量身打造不同的呈現方式,讓建商在電腦上可以直接應用3D任意瀏覽,協助工程管理及銷售展示,達到不動產業界資訊交流與工程控管展示,藉以增加品牌效應,使不動產業經營有新動力新格局。
虛擬實境:虛擬實境(Virtual Reality),簡稱VR技術,也稱人工環境,是利用電腦模擬產生一個三度空間的虛擬世界,提供使用者關於視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬,讓使用者如同身歷其境一般,可以及時、沒有限制地觀察三度空間內的事物。 ...更多

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