信義房屋今(2)日表示，國產局2日標售土地，其中
位於信義路二段上的124坪土地，由中華工程以6.21億元
得標，順利擊退翔譽建設等公司，換算商二土地每坪單
價高達500.7萬元，得標價格追平今年初，同樣位於信義
路二段的91坪土地，顯見房市景氣佳，建商仍願意高價
追逐精華區的稀有地。

該筆標售的信義路二段土地，具備近捷運站與大安
森林公園站的優勢，不過因為基地底下有捷運線經過，
開發難度大增，通常僅能開挖至地下1層，導致該筆土地
雖然地段佳，但大部分建商對於這種產品望之卻步，不
過中華工程因具備捷運工程興建的基礎，反到具備極佳
的優勢，願意用每坪500.7萬元高價搶地。

信義房屋企研室統計時發現，中華工程早年承攬過
捷運新莊線的區段工程標案，其中東門站、古亭站至東
門站及東門站至中正紀念堂站間隧道工程，就是由中華
工程公司與大豐營造公司聯合承攬，自然比其他建商開
發上更有把握。加上中工近期也在積極尋找都更用地，
不然看出其跨足住宅市場開發的企圖心。

信義代銷協理何胤諭指出，精華區土地稀有，加上
中工具備開發優勢，先搶得土地進可攻退可守，長期策
略可以尋求都更或整合，規劃利潤較高的豪宅產品，即
使單獨開發，以商二每坪500.7萬元的單價，未來銷售每
坪85萬元，就有穩定的獲利，而該筆土地也可興建2房中
小坪數的產品，在信義路二段每坪85萬元的新成屋，價
格符合區域行情。

信義路二段近期幾次標售結果都令人驚艷，今年初
信義路二段南側的91坪土地，就標出每坪500.7萬元高價
，讓大家對於房市吃下一顆定心丸，今年5月捷運工程局
標售20戶的「信義京華苑」，也全數順利脫標，而現在
附近的「勤美璞真」房價也有每坪130萬元以上的行情，
房市熱度短期內還沒有退燒跡象。