住展雜誌發佈最新，大台北區預售屋房價新標準，展望大台北區平均房價將有機會突破 2字頭至 9字頭的區域與區段，因為各區房價具有指標性的意義，各區與各區之間的房價更會因為產生比價效應與連鎖效應，而成為市場矚目的焦點。

以北縣的林口為例，今年第 3季的平均行情價在 17萬元之間，然而近期公開的「遠雄未來之光」，總銷售金額達 80億元，將開出區段的新高價 3字頭，此舉勢必引發周邊建案一陣的比價效應，林口的平均房價上看 2字頭，不久的將來應該會出現。

同樣的，北縣的汐止，今年第 3季的平均行情價為 20.5萬元，土城今年第 3季的平均行情價則為 23萬元，汐止在南港建案的比價效應下，平均房價上看 3字頭應是指日可待，而土城平均房價，也在近期板橋亞東醫院旁建案「遠揚加州」，開出4字頭的比價效應下，未來房價上看 3字頭。

住展雜誌研發長倪子仁表示，一案還比一案價高的精銳盡出，可以說明現階段的大台北房市，多數建商更因為兩岸議題的效應到來，建案趁勢而為，分析這些創新高的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者，所以有許多建案，未公開就已吸引許多購屋族的注意。

台北縣房價有機會站上 5字頭的為永和地區，以今年第 3季永和的平均行情價為 34萬元來看，扣除掉議價空間，開價超過 40幾萬的以上的建案比比皆是，今年 4月底，位於永和路二段的捷運共構案「樺福千金」，就開出 1坪 55萬元的高價試探買氣，結果 123戶的可售戶在短期內就銷售一空，因此房價上看 5字頭也將會成為常態。

台北縣房價最貴的區段在板橋的新板特區，今年 5月光榮結案的「板信雙子星花園廣場」，開價 64萬元，成交價在 50-55萬，因此未來此區段的行情價要逼近 6字頭也將成為常態，近日新進場的豪宅案「領御」，開價就達 60萬元，反應熱絡。

倪子仁指出，雖說豪宅是金字塔頂端客層玩的東西，對大台北區整體房價的影響性不大，但不容否認，對建商與賣屋者還是有心裡層面的多空影響，區域房價數字的連動與互動，將成為未來房價比價效應下的參考值。