就說不是鬼城!雙北上半年最夯是它

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

面對大環境不景氣,加上工資未漲的狀況下,對於想選擇都會區置產的民眾而言,真的是難上加難,內政部公布今年1-8月六都累計買賣移轉棟數前三名行政區,由桃園市桃園區6318棟、中壢區4924棟,位居前二名,而過去被討論房市多空的新北市淡水區4871棟,以黑馬之名位居第3,成為雙北唯一入榜地區。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,淡水之所以成為雙北買賣移轉量第一,除了房價相對較低之外,還有捷運、輕軌、淡江大橋等完善的交通建設,加上淡水區以捷運淡水站為中心,鄰近捷運站的中正路和英專路是知名淡水老街商圈,更是當地居民採買生活必需品的主要地方,而賣場、購物中心也都座落於此,當然為淡水生活機能加了不少分數;再者,淡水這個地區,腹地廣大環境寧靜清幽,也成為退休民眾想移居的首選。而且在高房價的環境下,市中心房價較高,所以買方當然尋找CP值相對較高的生活圈。

新北市淡水,以黑馬之名位居六都買賣移轉第三,成為雙北唯一入榜地區。好房網資料中心

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2019年1-8月六都累積買賣移轉棟數前三名行政區

資料來源:各市政府地政局/永慶房屋集團研究發展中心彙整
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單位/棟

而進一步觀察今年1-8月六大都會區累計買賣移轉棟數與去年同期相比,平均年增7.8%,六都會區同樣皆較去年同期成長,台北市年增1.7%,新北市年增3.0%,桃園市年增9.8%,台中市年增10.2%,台南市年增8.7%,高雄市年增15.6%,顯示房市買氣還是持續有在回溫。

全台六都會區2018、2019年1-8月交易量增減幅

資料來源:各市政府地政局/永慶房屋集團研究發展中心彙整

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謝志傑也指出,因為中美貿易戰的影響,讓一些台商回流投資,帶動台北市的商辦房市、各縣市一般住宅與設廠的工業用地需求。還有現在人保值觀念的發酵,讓更多人願意在台置產,所以近十年來,房產買賣投資一直都有持續微量增加中。

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