華友聯新案交屋集中Q4入帳,未來高、南房市並進

華友聯(1436)因可售成屋極少,今年累計營收7.24億元,年減56.45%,不過,華友聯董事長陸炤廷16日表示,在預售時已經完銷住宅大樓「森粼」,將集中在第4季交屋過戶,可望在第4季集中入帳,金額介於11到13億元之間,為業績扳回一城,未來的推案,則是高雄和台南並進,為營收添柴火。
陸炤廷肯定今年第4季一定是華友聯開發的豐收季,因為總銷25億元的「森粼」建案,在預售時已經完銷,並從今年10月開始交屋,因此第4季將是入帳高峰。

他說,明年的入帳來源,分別是總銷約12億元的「IN H」大樓住宅、總銷13億元的「秋紅谷」建案、以及總銷16億元的大樓建案「EGO」,3大建案都將在明年完工。
陸炤廷指出,華友聯開發未來的推案策略,將是高雄和台南並重,其中,位於台南86特區的「EGO」大樓住宅,就是台南的代表作之一,而華友聯集團在台南86特區可供推案的土地,還有3萬多坪,未來3年內,將透過集團資源整合,陸續興建7到8棟大樓住宅,大約2,000戶左右,鎖定中低總價的首購族。
陸炤廷說,華友聯集團將持續在86特區買進土地,目前該區的價格介於18到25萬元之間,比3年前成交價12萬元左右,上漲50%到108%之間。
台南的推案重心,除了86特區,還有距離86特區大約10到15分鐘的車程,可以抵達的台南高鐵站區,他說,華友聯已以總價11.66億元,每坪15.50萬元,標得7,516.8坪台南高鐵站住宅用地,2地未來將同步推案,並連結2區的生活圈。
陸炤廷表示,高鐵台南特定區與沙崙智慧綠能科學城,正持續開發建設,包括大台南會展中心、科技聯合研究中心、綠能示範場域、中研院南部院區與大台南會展中心、以及預定2021年到2022年開業的三井OUTLET PARK等重大建設,是一個極具潛力的房產重鎮。(新聞來源:工商即時 顏瑞田/高雄報導)

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