總太新案買氣爆棚,獲利大發

猴塞雷!被台中地產界封為「北屯王」的總太地產(3056),繼「總太2020」近千戶住宅熱銷一空之後,第四季推出二期造鎮案「總太聚作」,總銷66億元。在品牌效應加上「購屋送家具」早鳥促銷加持下,11月正式進場開賣,短短一個月熱銷超過400戶,締造近26億元的銷售佳績,平均單日成交破8,000萬元。
趁勝追擊,總太地產董事長翁毓羚5日宣布,第三期、第四期已同時掛件請照,兩期造鎮案土地面積逾萬坪、總戶數超過1,900戶,預估總銷逾130億元;其中,第三期最快2020年第三季進場,這也是總太地產2020年唯一的新案。

展望2020年,總太將有三個完銷案將陸續交屋入帳,其中,台中北屯區「織築」案,總銷約10億元,預計第一季入帳;此外,總銷65億元的「總太2020」,預計於第四季至2021年首季入帳,預期2020年可入帳約30億元,以及目前進入驗屋階段的「東方紐約」,總銷約7.8億元,有部分營收將跨到2020年首季認列。
法人推估,總太2020年營收將挑戰40億元、EPS上看6元,可望創近五年獲利新高。
總太前三季EPS2.05元;前11月營收為31.67億元,年增21.46%。由於總太台中推案、可說是案案熱銷,深受外資青睞、連續多日買超,帶動11月下旬股價最高漲到29.2元的新高價,近一年翻漲逾八成。
翁毓羚表示,總太深耕北屯區大十期多年,陸續推出「青境」、「悅來」、「明日」、「美樂地」、「總太2020」、「共好Melody」、「總太聚作」;若加上2020、2021年陸續進場的三、四期造鎮案,總太在北屯推案總戶數逼近8,000戶,總銷超過300億元。除了線上銷售中的「聚作」案,總太在北屯區創下零餘屋紀錄。
「總太聚作」每坪單價16.9至19.9萬元,是區內僅有的1字頭個案,採實價銷售、全齡聚落的規畫,935戶住家,規畫20至38坪、一至三房產品,成功吸引大批自住客進場,締造銷售佳績。
對於未來購地計畫,翁毓羚表示,總太尤其看好水湳經貿園區與北屯機捷特區的未來性,目前手握水湳精華地,「未來只要地段經得起市場考驗、土地面積超過500坪,總太都會列入評估。」(新聞來源:工商時報─曾麗芳/台中報導)

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