包租代管即起媒合 釋各項優惠

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【住展房屋網/綜合報導】內政部協商六都進行包租代管計畫,預計今年度將達到1萬戶,北市的目標是2,200戶。北市包租代管計畫將於明年1/1日正式開跑,已徵選出財團法人崔媽媽基金會、永勝租屋、兆基顧問、華康房仲等4家業者辦理,政府也會提供房客分級租屋補貼。



柯文哲表示,北市府在擴大興建公宅前,發現一個北市3個月沒人住的空屋約有6.47萬戶,1年都沒人住的空屋約有3.5萬戶,因此應該思考如何讓這3.5萬戶空屋釋出再看缺額建公宅。

柯文哲表示,第一階段先用「愛的鼓勵」給屋主優惠。都發局長林洲民補充說明,包租代管的房東,房屋稅將從1.5%降至1.2%,地價稅將從10‰降至2‰,且不論實際租出日,同意租出後的第一天,就已經有租金收入,是很好的誘因。

林洲民也提到,網站預計於明年1月1日上線,但今年10月31日已經可以申請,房東參與包租代管可保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障,北市府也加碼出租前修繕獎勵,每處最高可補助5萬元;若參與代租代管則修繕獎勵每年1萬元、代租媒合找房客、租屋管理。房客最高則可享租金補助7200元。

崔媽媽基金會表示,過去已有長期累積的房東在關心此事,屋源開拓的部分,在捷運車廂上的廣告關注效果非常好,並針對中低端的房東開發,拜會萬華、中山、大同的里長,鼓勵社區老舊或是待修繕的老屋作包租代管。此外崔媽媽為了資訊整合,也開放蟹居網包租代管專區讓其他業者無償使用。

得標的永勝租屋經理執行長徐銘達表示,房東可能考量因素,第一個是稅,第二個是不願意租給弱勢,怕收不到租金,第三就是怕麻煩,透過包租代管,所有事情都是業者在做,由業者承擔風險,現在已經解決相當一部分。

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柯文哲:出生於臺灣新竹市,外科醫師,現任台大醫院創傷醫學部主任,亦是台大醫學院教授。為台灣器官標準移植程序的建立者,也是首位將葉克膜技術引進台灣的醫師。2014年臺北市長選舉中,柯文哲以無黨籍身份參選,獲民主進步黨與台聯支持。 ...更多
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