房住不炒奏效 中國百城房價漲幅收斂

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【住展房屋網/綜合報導】據易居研究院監測資料顯示,2018年5月份,中國100個城市新建商品住宅成交均價為人民幣12514元/平方公尺,月增0.7%,年增11.3%。受5月份成交量相對較好、部分中高端產品入市等因素影響,中國房價有所抬頭,相比4月份,每平方公尺上漲了人民幣92元。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,在2010年至2016年上半年,百城房價走勢仍相對平緩,但2016年下半年開始房價明顯拉升,直到2017年底才終結過快上漲的態勢。

具體來看,100個城市新建商品住宅成交均價中,一線、二線及三四線城市分別為每平方公尺41659元、13197元和10350元人民幣。對此類價格進行區間劃分,其中一線城市要價人民幣4萬元/平方公尺以上均價水準持續了14個月,二線城市高達1.2萬元/平方公尺以上人民幣的均價水準也持續了11個月,三、四線城市1萬元/平方公尺人民幣以上的均價水準亦持續9個月。

在統計的100個中國城市中,5月份房價最高的城市為深圳,每平方公尺高達55874元人民幣,而房價最低的城市則為荊門,單價僅人民幣4412元。而目前房價突破人民幣2萬元/平方公尺的城市共有11個,包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。

而在房價年跌幅的排行榜中,以香河、大廠、燕郊和廊坊等4個環繞北京的城市跌幅最明顯,分別跌了26%、24%、21%和20%。嚴躍進表示,5月份100城房價年增幅繼續收窄,充分說明了中國「房住不炒」的政策效應,尤其是部分城市群中的中小城市,房價已經出現了明顯降溫。

房住不炒奏效 中國百城房價漲幅收斂

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