今年前5月工業地交易 達262億

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計土地交易市場,2016年工業土地交易金額為358億元,佔全年土地交易金額43%;2017年工業土地交易減少至204億元;2018年工業土地交易則約278億元,與全年相比2017、2018兩年工業土地交易皆佔全年土地交易約18%。進而觀察今年前5個月工業土地交易狀況,金額已達262億元,直逼去年全年。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,2016年有推升工業土地的交易熱潮,為第一波購地高峰,今年則算是第二波購地潮,台商回流是事實,目前確定回流者達1,000億元,約50家台商,而這波回台的產業別多是資訊科技、通訊設備、綠能廠商等。工業區土地成交價格方面,顏炳立指出,大台北工業地價格並未明顯上升,只有中南部工業區由於基期低,有補漲效應,顯示出工業地市場尚未達搶購地程度,仍屬價格合理的買盤。

另外,辦公室市場方面,持續不斷增溫,台北市信義計畫區內商辦空置率已在5%以內,市場上幾乎沒有空置的辦公室,因此只要有標地釋出,市場皆會高度關注。戴德梁行以近日受委託的台北市中正區商用土地舉例,該土地面積278坪,為商4土地,底價24.3億元,換算平均每坪單價875萬元,預計將於6月13日開標。目前領標組數已達20組,詢問狀況熱絡,根據推測,投資方以興建自用辦公大樓為主。

今年前5月工業地交易 達262億

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