北市大龍社區重建參建費 市府協同負擔

【住展房屋網/綜合報導】台北市議會財建委員會於日前審查「大龍社區土地處分案」,有議員指出,住戶對台北市政府提出該社區房屋參建費用每坪6萬元有所疑義,希望市府給予釐清說明。

對此台北市政府說明,原大龍國宅大樓經台北市土木技師公會鑑定為高氯離子混凝土建築物,於2013年5月公告須拆除重建,經台北市政府協調住戶、台北市五金業職業工會及相關單位後,於2015年7月拆除重建。

而有關大龍國宅參建費用,台北市市場處於2017年3月間委託3家不動產估價師事務所辦理鑑價,該建物重建前、後的鑑價結果平均價差為每坪127,644元,相對於大龍社區管委會於2016年提出的每坪49,974元參建費,主要是基準點不同才造成落差。經市府考量在原建物耐用年限為50年,及住戶居住海砂屋國宅超過25年的事實條件,以127,644元平均價差,由住戶與市府各分擔約50%,住戶以每坪6萬元共同參建的方式可取得建物所有權。

台北市市場處表示,有關大龍社區管委會於2016年11月提出的鑑價結果,該鑑價報告並未顯現重建完成時當年度建物單價,不甚合理。經大龍社區管委會於2017年度第2次住戶大會決議,已將鑑價報告書予以撤案,不再送市府審查。該案工程預定今年7月底完工,並預計於12月中旬驗收完成,市府盼與住戶盡快達成共識,並於明年3月搬遷完成。

北市大龍社區重建參建費 市府協同負擔

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