機捷A10抵價地標售 標脫率33.3%

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局於昨日(7月11日)標售機場捷運A10站抵價地,共標售24筆土地,最終吸引11封標單,其中7個標號順利脫標,標出總價11.7億元,標脫率33.3%,整體溢價率1.02%,交易單價皆在3字頭。其中,標號7標脫單價最高,以每坪36.7萬元標出,為該區實價登錄以來次高的土地單價交易紀錄。

機捷A10山鼻站位於桃園市蘆竹區,整體開發面積34公頃,與大山腳地區發展緊密。該區鄰近海湖坑口工業區,至竹圍、南崁僅需5~10分鐘。區內多為老舊透天社區,換屋需求量大,與A9林口站僅一站之隔,共享南崁、林口商圈。

自由時報報導,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,自2017年起,該區新鼻段土地陸續有權利買賣或持分移轉,目前具開發規模大面積土地行情每坪約在27~32萬,可看出開發商對後市發展頗有信心。

該次標售地號共24筆,總面積9616.9坪,標售底價範圍在每坪29.6~36.7萬,總底價達31.58億,標脫率33.3%。除了標號7創下實價登錄次高單價外,標號3的新鼻段25地號為該次標出最大面積、最高總價之土地,總價達3.38億、拆算單價為33.2萬。而最多人投標的標號6、新鼻段135地號,共吸引3封標單,最終以每坪35.6萬元標脫。

機捷A10抵價地標售 標脫率33.3%

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