豐邑再出手 7.36億標得烏日高鐵土地

【住展房屋網/綜合報導】鐵道局於昨日(10日)辦理高鐵土地標售,共標售新竹、台中共5筆土地,標售結果新竹全數留標,而台中有4筆標單,以新榮泉段168地號最為熱門,共有3封標單投標,而新榮和段22、24地號由豐邑機構旗下大美投資以單價29.1萬標得,加上今年初投入82億購入7期和嶺東商圈土地,今年前9月豐邑機構已在台中耗資89.36億購地。

該次高鐵土地標售共有5筆,標脫2筆皆位於高鐵台中站周邊,總得標金額為7.9億,總溢價率0.2%,標脫率為40%,溢價率5.2%。得標總金額最高者為標號中3,標脫單價29.1萬,總金額7.36億,不過溢價率僅0.2%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該次鐵道局標售土地規模不大,除了標號中3總坪數2525.5坪外,其餘土地面積僅約200坪,對於大型開發商誘因不大。而高鐵台中站周邊土地過去成交單價行情約在30至36萬,該次分別以23.9、29.1萬成交,價格具優勢,而標脫的新榮和段22、24地號屬商業區土地,雖然周邊機能仍有待發展,但由於坪數大,底價又略低於行情,具開發價值,吸引豐邑機構旗下公司大美投資進場,也顯見開發商低價進場布局的規劃。

至於新竹2筆土地皆未標脫,台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧分析,該2筆土地底標單價僅30~31萬,對比近年高鐵特區內土地成交單價40~50萬,價格上雖有誘因,不過隘興段309地號鄰近電塔,且面積小,不到200坪,家興段573地號甚至更小,僅83.1坪,難吸引開發商目光。

豐邑再出手 7.36億標得烏日高鐵土地

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