北市避暑公園宅夯!萬華青年公園最受青睞 4字頭可入住

時序進入夏天,避暑也成為影響房價的重要因素,同時應運而生的「公園宅」也引起關注。根據實價登錄資料,台北市1至4月的十大最夯公園宅中,以萬華區的青年公園居冠,交易量達82筆;松山區的富民生態公園也有70筆交易達成,房價更比去年漲了4.7%。至於何處是房價最實惠的公園宅?房仲業者分析,北投公園環境清幽,平均單價每坪約40.5萬,是今年房市較熱門的地區。

觀察北市各公園周邊700公尺的成交資料,1至4月的交易量排名分別為青年公園、富民生態公園、木柵公園、北投公園、榮星花園公園、大安森林公園、二二八紀念公園、玉泉公園、大湖公園以及南港公園。

位於萬華區的青年公園今年1至4月周邊成交82件,平均單價約每坪47.6萬元,較去年同期修正1.9%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,青年公園面積擁有大片綠地,還設有各種運動設施,並有蓮花池、滑水道、室內游泳池等親水設施,未來等到捷運萬大線通車後,也將提升當地交通機能,因此周邊房產頗受民眾青睞。

大安森林公園周邊以高房價著稱,但今年房價卻出現4.7%的跌幅。房仲業者分析,安森林公園周邊平均每坪仍達90萬元,是台北市各大公園中最高的,不過因今年1至4月成交單價破百萬的占比僅約去年的一半,因此拉低了平均單價。

至於何處是「CP值」最高的公園宅?北投公園位處台北市郊區,周邊環境清幽,今年平均單價每坪約40.5萬。房仲業者指出,北投公園周邊今年除了成交不少電梯大樓產品,套房型產品也頗為熱門。

社群回應
PChome會員回應
延伸閱讀
最新房產新聞