房市/台中這區擁捷運4站 難賣套房出現不少買方來搶

房市/台中這區擁捷運4站 難賣套房出現不少買方來搶
台中五期將設置4個捷運站點,帶動價量齊揚。(圖/信義房屋提供)
隨著台中捷運綠線2020年即將通車的議題發酵,位於台中精華地段的五期再次翻紅,且因今年整體買氣回溫,區內又將設置4個捷運站點,進一步帶動價量齊揚,中古屋回到2字頭,而且原本賣不掉的套房產品也變得搶手。

台中五期為早期發展的重劃區,位在西區、南屯區及西屯區的中心點,地段佳、生活機能成熟、群聚大型賣場,今年因有捷運議題加持,將設置台中市政府站、水安站、文心森林公園站和南屯站,為區域增添交通便利性,並提高房市指名度。

根據實價登錄及信義房屋成交紀錄,五期在全台房市盤整時期,整體房價算是相對持穩,但不少屋齡20年以上中古屋微修正至1字頭,不過今年陸續衝上2字頭,包含西區大同街一棟屋齡21年的住宅大樓,成交在單價22萬元,另在南屯區大光街、大墩十二街、大業路等路段,均有中古大樓達2字頭。

信義房屋南屯市政店店長吳京儒分析指出,五期主要受惠今年買氣變好,又有捷運題材,明顯帶動房價上揚,屋齡20-25年以上的大樓成交單價紛紛衝上2字頭,不少屋主都要求價格超過實價登錄才肯賣。

此外,原本難賣掉的套房現在也變得搶手,信義房屋南屯市政主任陳俞翔表示,過去因為五期多為自住小家庭,導致套房產品比較難交易,但今年因有捷運利多,南屯區大墩六街的屋齡26年的套房,吸引不少投資型買方購屋,且因坪數超過15坪,相對易貸款。

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