新北市都更釋稅捐減免 可望提升民眾都更意願

新北市都更釋稅捐減免 可望提升民眾都更意願

【網路地產王/綜合報導】新北市政府17日表示,配合都更條例修法,實施2項捐減免優惠措施,新北市再加碼,包括「房屋稅」減半徵收2年,若2年期間未移轉,可以再延長減徵10年,共12年,對於過去未納入稅負減免項目的「協議合建」,未來也可申請交易稅「土增稅」及「契稅」減徵40%。

城鄉發展局黃一平局長表示,民眾參與都市更新往往擔心更新後要負擔更多的稅賦,因而降低都更意願,而中央歷經多次修法,今年1月底公布修正都更條例要求地方政府配合辦理相關事項,其中包括「房屋稅」、「土地增值稅」及「契稅」等稅賦減徵措施,而都更為新北市首要政策,因此研議後將實施減稅政策。

新北市政府表示,新北市的財政狀況許可,因此與北市府同樣採以最寬鬆的方式提供民眾;新北市都更處說,即便減免稅徵,但以「薄利多銷」的概念誘因,預計整體的稅收進帳會更多。

減徵能替民眾荷包省下多少錢,新北市都更處舉例,以板橋區鋼筋混凝土的20層建物,以30坪按自住用稅率1.2%估算,每年房屋稅是2.6萬元,減半徵收延長至12年,共可減徵15.6萬元。

另外,都市更新處補充,協議合建需100%同意,困難度很高,而本次實施稅負優惠,也納入協議合建案,將會有助於提高民眾參與協議合建都更意願,不僅有利於都更案推動,又可減少辦理權利變換計畫所需時間,加速都更進程。

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