新北建置都更配套措施 容積獎勵更彈性

新北建置都更配套措施 容積獎勵更彈性

【網路地產王/綜合報導】新北市政會議18日通過「都市更新建築容積獎勵辦法」,要求地方政府配合辦理事項,明確畫分中央、地方容積獎勵項目,包括「更新地區劃定」、「更新單元劃定」、「政府主導都更」、「專業估價選任」、「住宅弱勢協助」、「稅捐減免」、「政府執行代拆」及「建築容積獎勵」等八項配套。

為配合今年1月中央修正公布之「都市更新條例」,新北市就都更建築容積獎勵之項目、計算方式、額度及申請條件等,訂定「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」草案,將獎勵值趨向明確化。

城鄉局長黃一平表示,都更條例今年5月修正,都更建築容積獎勵辦法,在容積獎勵上限50%中,授權地方政府可針對其中20%依都市發展特性,市府依照項目、計算額度及條件另訂新法,換句話說,民眾可選擇全部50%的中央條件獎勵,也可依照更新地條件選30%中央,20%地方。

都更處長張壽文說,目前中央提供的容積獎勵項目主要有綠建築、智慧建築、結構安全性能、無障礙空間規畫、時程獎勵、規模獎勵和協助開闢公共設施,新北的新規定,則是增加空間退縮、基地內留設人行通路、街角廣場等項目。

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