「信義行政中心」地上權案開標 每坪744.34萬元刷新紀錄

「信義行政中心」地上權案開標 每坪744.34萬元刷新紀錄

【網路地產王/綜合報導】位於台北市信義路5段的信義區行政中心設定地上權案20日開標,共吸引3組人馬投標,最終由南山人壽以159.81億元得標,溢價率達60%,每坪單價落在744.34萬元,刷新地上權單價新高紀錄。

北市財政局金融管理科長吳雅鳳表示,經委託3家不動產估價師事務所比價,並由市有財產審議委員會審議後,此案權利金底價為99億8800萬元,地上權存續期50年,初估每年可收回土地租金約1.18億元。

北市財政局表示,位於信義路5段的信義區行政中心,周邊鄰近台北101等百貨,行政中心大樓目前是區公所、台北市選舉委員會等公家單位使用,此地原是機關用地,因被鑑定為海砂屋,北市府為活化土地,經都委會審議後,包含行政大樓及旁邊西側廣場變更成商業區用地,原地採公開標售空地產權,而信義區公所等單位將搬遷至廣慈園區公宅。

信義行政中心占地面積2,147坪,建蔽率不予規定、容積率560%,都市計畫土地使用分區為一般商業區,並可適用都市危險及老舊建築物加速重建條例,20日開標由南山人壽以159.81億元得標,溢價率達60%,每坪單價落在744.34萬元,相較去年空總地上權案每坪以719萬元標脫,再度刷新紀錄。

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