報稅新制懶人包

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疫情炸鍋,2022五大報稅新制啟動!6種認證方式任你選,報稅在家免出門

【2022報稅必知】房屋稅怎麼算?首購族節稅秘訣大公開!

舉例說明,去年房貸利息共60萬,存款利息所得有10萬,必須先60萬-10萬,算出房貸利息餘額為50萬,但因扣除額最高上限是30萬,因此就會以30萬做為扣除額申報,沒有超過30萬,則以實際金額申報。
3.必須設籍自住使用且限一屋抵扣
想要列舉房貸利息作為所得稅的扣除額,房屋必須是「自用住宅」,而且必須登記在納稅人、配偶或扶養親屬名下(以有沒有辦妥戶籍登記來認定),若拿去出租或營業用,就不能列舉房貸利息扣除額。

另外每戶可列舉扣除的房貸利息以「一屋為限」,不管是本人、配偶或撫養親屬名下超過2戶房子,還是將兩戶相鄰房子打通,也都是只能選擇一戶作為房貸利息列舉扣除。
4.列舉房屋租金支出、房貸利息需擇一
所得稅申報列舉扣除也能將租金支出列入,只是有房族要注意,倘若你同時有在外租屋的需求,那麼在房屋租金支出(上限12萬)與房貸利息列舉上,必須擇一選擇,不能同時申報扣除。

image source:FB/中華民國財政部

以上是針對首購族可以怎麼省稅的建議,其實關鍵在於要會善用「免稅額」、「扣除額」,但這兩點又有很多條件限制,因此如何做到最大節稅效益,民眾都得事前做好功課!
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