越秀房產基金公佈2022年中期業績

收入總額上升7.0%,年化分派收益率5.58%
物業出租率達88.8%
疫情衝擊下越秀房產基金穩經營、降成本、保評級

香港, 2022年8月4日 - (亞太商訊) - 越秀房地產投資信託基金(「越秀房產基金」或「基金」;股份代號:00405)公佈其截至2022年6月30日止未經審核之中期業績。

整體經營穩定增長,整體出租率維持較高水平:
-- 2022年中期收入總額為人民幣9.437億元,較上年同期增長7.0%。
-- 宣派2022年中期分派每個基金單位約人民幣0.0734元,約等於0.0853港元,按年計算的分派收益率為5.58%。
-- 於2022年6月30日,物業整體出租率約為88.8%,維持較高水平。

廣州國金中心寫字樓續租強勁;國金雅詩閣公寓表現超市場平均水平:
-- 廣州國金中心綜合體中期經營收入為人民幣433百萬元,佔基金收入45.9%。國金中心寫字樓方面,運營團隊優化及持續調整租戶結構,續租率高達96%。
-- 國金雅詩閣公寓較競爭群的每可售房收入高53.2%,在行業中保持領先地位。

廣州越秀金融大廈經營收入穩中有增,提前續租穩經營:
-- 2022年中期,去年底收購的越秀金融大廈錄得經營收入約人民幣210百萬元,佔基金收入22.3%,出租率更高達95.5%。
-- 成功引進多間知名企業,穩定優質客戶,新簽面積共11,353平方米,上半年續約率72%,租金升幅7.5%。

主動管理到期債務,有效控制融資成本:
-- 把握境內利率水平下行趨勢,以3.5%利率的銀行貸款置換原有境內4.31%利率的銀行貸款。
-- 管理人主動管理融資結構與匯率及利率敞口,減少市場波動對基金業績的衝擊。

2022年中期收入總額為人民幣9.437億元,較上年同期增長7.0%。

越秀房託資產管理有限公司(「管理人」)宣派2022年中期分派每個基金單位約人民幣0.0734元,約等於0.0853港元(2021年上半年:人民幣約0.1025元,約等於0.1233港元)。按基金單位於2022年6月30日的收市價3.06港元(2021年6月30日:4.00港元)計算的基金單位收益率約為2.79%(2021年上半年:3.08%),即按年計算的分派收益率為5.58%。

越秀房產基金主席、執行董事及行政總裁林德良先生說:「去年底策略性收購廣州地標商厦越秀金融大厦不僅提升越秀房產基金的資產組合估值,成為香港和新加坡上市房產基金中持有最大規模的中國資產組合房產基金,而且使基金來自寫字樓項目的收入擴大,抗風險能力更高。2022年中期,越秀金融大廈錄得的經營收入約為人民幣210百萬元,佔基金收入22.3%,帶動基金分派總額在疫情爆發的情況下亦獲得增長。」

最新財經新聞
行動版 電腦版