北市7月住宅房價微升 松山區交易增幅最大

北市7月住宅房價微升 松山區交易增幅最大
根據台北市地政局公布最近一期今(109)年7月實價登錄資料,交易件數1,428件,較上(6)月增幅0.63%,交易總額為345.59億元,較6月減少0.97%;住宅價格指數104.26,較6月微升0.22%。

7月實價登錄量價動態,全市交易量共1,428件,較上月的1,419件多出9件,小幅上揚0.63%;交易總額為345.59億元,則比6月的348.98億元下滑3.39億元,減幅也僅有0.97%。12行政區交易量變化大,有6個行政區增加、6個行政區減少。交易量增幅最大為松山區,較6月增加29.89%,減幅最大為文山區,比上月縮減21.55%。

交易件數則以中山區203件最多,內湖區182件次之,文山區142件居第三位,而北投區、大安區、松山區、士林區成交件數均有破百件。其中,松山區在大樓、華夏、公寓等住宅交易件數均有成長,尤其公寓交易件數大幅增加57.89%。文山區在3種住宅形態交易量皆負成長,大樓及公寓交易量跌幅都超過2成。

各行政區交易總額前3名,依序為中山區50.80億、內湖區49.73億元及大安區44.44億,總額最少為萬華區,僅15.62億,總額最高的中山區與最低的萬華區,差約2.25倍。交易總額增幅最大為大同區,較上月增加59.94%,減幅最大為士林區,較6月下滑49.46%。

7月住宅價格指數104.26,較上月104.03微升0.22%,較去(108)年同期101.39上升2.83%;標準住宅總價1,652萬元,單價每坪52.60萬元;大樓住宅價格指數104.30,較6月104.25微升0.05%;公寓住宅價格指數100.85,較6月101.68下降0.82%;小宅住宅價格指數102.70,較6月100.58上升2.11%。

台北市地政局分析,7月全台北市的住宅月、季線微揚,半年線續跌;大樓月線、季線、半年線微揚;公寓月線轉跌,季線微揚,半年線續跌;小宅月線、季線、半年線同步走升。

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