以房養老中南部大成長 房價漲催出申辦意願

以房養老中南部大成長 房價漲催出申辦意願

記者 張家嘯 報導

房價走揚,推升中南部民眾申辦「以房養老」意願。根據金管會「以房養老」業務統計資料,截至今(2022)年上半年,總核貸件數6,104件、核貸金額350億元,相較去(2021)年底分別增加478件、29億元,呈現穩定成長趨勢。

「以房養老」又稱「逆向抵押貸款」,由屋主把房子抵押給銀行,並由銀行提供一筆或每月固定金額作為屋主的生活費,目前總計有15家銀行辦理此項業務。金管會表示,就區域來看,目前「以房養老」業務仍以北北基居民接受度較高,合計件數3,114件,占比51%,且核貸額度也最高,達244億元,平均核貸額度783萬元。

不過,近期中南部的「以房養老」業務推動速度明顯成長,像是中彰投件數來到892件,占15%,雲嘉南、高屏地區總件數也有1,144件,比率為19%,推估一大主因是中南部房價逐步上揚,提高民眾接受度。

金管會指出,從個別銀行辦理情形來看,目前承作「以房養老」業務的業者,半數以上為公股銀行,核貸件數最多的前5大依序為合作金庫2,349件、土地銀行1,830件、華南銀行939件、第一銀行560件和臺灣中小企銀243件,清一色為公股行庫。

核貸金額前5大銀行也皆為公股行庫,依序為合作金庫142.26億元、土地銀行89.48億元、華南銀行48.07億元、第一銀行38.14億元、臺灣中小企銀17.98億元。民營銀行方面,承作最積極的是中國信託,核貸件數有30件,核貸額度為3.07億元。

就申辦者性別來看,依舊以女性較多,核貸件數共計3,435件,占比56.27%;男性核貸件數2,669件,比重為43.73%。不過平均承作年限有拉長現象,從今年第1季底的20.42年,略增到20.49年。

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