疫情衝擊中國房市 逾50城為業者紓困減少違約

中國武漢肺炎疫情未息,房地產成重災區,逾50個城市推出政策為業者紓困,以減少迫在眉睫的各種違約事項。

中新網報導,1月底以來,中國數千家售房處關閉、新建案延後開工、土地出讓延期,房市基本處於停擺狀態。

為了替房地產業者紓困,緩解企業流動性壓力並減少交付違約,已有超過50個地方政府發布相關政策。

舉例來說,2月中旬,南昌、上海、天津、西安、杭州等地集中推出政策,部分明確土地出讓價款可延期或分期繳付,部分政策涉及預售條件、開竣工等,以幫助企業渡過周轉難關。

受到疫情影響,民眾出門受限、服務業冷清,整體經濟都受到衝擊,房市也因此冷颼颼。報導說,房地產業者沒有進帳,加上大量的到期債務,利息支出和管理費用,難免資金壓力鏈緊繃。

日前包括恆大、富力等多家企業推出一系列買房優惠政策。其內容多是小額定金抵用相對大額的購房款、無理由退房、推薦客戶得到傭金等。

貸款方如浙商銀行以及一些地方政府,放鬆民眾首次購房的頭期款條件,比例從3成下降到2成,並提供人才購房補貼。

不過,報導指出,官方堅持「房住不炒」的政策不變,業內認為,即使因應疫情,也不太可能出現大規模的房地產刺激或者救市行動。

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