疫情衝擊中國房市 首季成交量5年來最低

疫情衝擊中國房市,第一季成交量比去年同期減少44.6%,是近5年季度成交最低水準。儘管3月成交有回溫之勢,對三、四線城市來說仍較為困難,湖南省有5個市近日便相繼公布穩定房市措施。

根據中國經濟網,2020年第一季成交量比上一季減少39.2%,比去年同期減少44.6%,本季成交量為近5年季度成交最低水準。

隨著疫情趨穩,中國3月房市成交回溫,房仲業者鏈家的資料顯示,重點18城市3月的成交量比1至2月成交量成長41.8%,目前成交量已恢復至去年3月水準的63%。

報導說,市場的恢復呈現出「南強北弱」特點,長三角復甦力度最強,北京、天津、河北最弱。其中,上海、南京與杭州等3個長三角城市3月成交量已經超過去年12月的水準,目前恢復至去年3月水準的75%。前期累積的剛性需求正帶動市場回暖。

儘管重點城市3月份房市交易回溫,但更多三四線城市無法這麼樂觀。湖南日報1日報導,為應對武漢肺炎疫情影響,湖南省衡陽市、湘潭市、懷化市、益陽市、岳陽市相繼公布了穩定房市政策措施,包括購房契稅補貼、加大銀行信貸支援、降低土地資金使用成本等。

在中古屋市場方面,貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,下半年市場走勢與全球經濟下行風險關聯度增加,存在不確定性。

中新網報導指出,由於多地對住宅社區出入管控依然嚴格,中古屋帶看、交易等難度較大,中古屋市場復甦會比較慢。

報導引述中金公司研究部董事總經理、大中華區房地產研究主管張宇指出,仍須警惕海外疫情升級對中國經濟的衝擊及對居民收入和購房需求的潛在負面影響。

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