6都7月建物買賣移轉棟數新北居冠 月增幅台北最多

房仲業者引用各地方政府資料統計,6都7月建物買賣移轉棟數以新北市6142棟居冠,月增19.4%,但以月增幅度來看台北市7月移轉棟數2892棟,月增26.5%領先。

統計顯示,6都1至7月建物移轉棟數以新北市的3萬3317棟最多,較去年同期減少2.2%,若以年增率來看,則桃園市的2萬4640棟較去年同期增加13.2%最多,其次為台北市的1萬6348棟,較去年同期增加1.8%,其他4都成交棟數均較去年同期減少。

今年7月建物買賣移轉棟數分別為台北市2892棟,月增26.5%、年增0.6%;新北市6142棟,月增19.4%、年增2.6%;桃園市4615棟,月增20.3%、年增13.8%;台中市4059棟,月增11.2%、年減10.6%;台南2246棟,月增17%、年增17.6%;高雄市3634棟,月增23.6%、年增12.1%;6都平均月增19.3%,年增2.8%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,上半年遞延性買氣釋放,尤其房貸低利助攻,具有建設、重劃或機能等題材的蛋白概念區,吸引不少買方進場,且台股指數衝高,市場投資信心增溫,股票族荷包滿滿,也將部分獲利了結,轉進不動產等資金配置,尤其以套房、透天和店面等出租型產品最受置產族青睞。

張旭嵐分析,由於綠線捷運、機捷南延中壢段動工等建設,北北桃一日生活圈已然成型,配合高鐵特區、航空城等利多,讓桃園、八德等區未來性看好,加上目前仍有航空城計畫、亞洲矽谷計畫、桃園高鐵特區發展以及桃園鐵路地下化通過等利多,使得近年桃園已掀起一波輕移民潮,房市不管是租賃或買賣都很熱絡。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市建物受青睞,桃園市房市話題十足,從機捷沿線到航空城議題熱度不減,且價格具競爭力,加速案量去化,而高雄市買氣沉寂已久後,終於谷底反彈,企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,此外,先前交易一路緊縮,買方讓價意願高,增加成交機率。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然上半年數據不佳,但國內疫情趨緩,市場也逐漸復甦,尤其低利、游資充沛,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,不動產市場後市可期。

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