全台六都房市桃園區最熱 房仲:投資型買方增加

房仲業者指出,今年前7月以桃園市桃園區移轉量最多,占桃園全市整體26.54%,除了自主型買方進場,投資買盤增加,帶動地區買氣熱絡。

中信房屋引用六都公布的最新買賣移轉資料,今年前7月以桃園市桃園區移轉量最多達6539件,桃園全市移轉2.46萬件,桃園區占全市26.54%。中信房屋研展室副理張漢超分析,桃園區房市交易穩定,以往多以自住自用為主。不過,投資買盤自今年起增加,讓區域內買氣更穩,也促使桃園區交易比重占全市最高。

觀察六都移轉最熱行政區,中山區為台北市移轉數量最多地區,前7月移轉量達2345件,占比全市14.34%,新北市以新莊區最熱,占比逾10%,台中市為北屯區,台南市、高雄市移轉最多地區分別為永康區與三民區。

張漢超說,新北市淡水區去年為新北市同期移轉數最多地區,不過,新莊區今年有捷運環狀線開通加持,區域交通更加便捷,也讓頭前、副都心等重劃區重拾話題性,帶動詢問度、買氣攀升。

中山區超越內湖區,奪下台北市移轉量最熱區域。張漢超表示,中山區交易量穩定,位居市中心且交通便捷,加上物件多元,各族群都能找到合適價位產品。反觀內湖則因房價相對高檔,疫情期間移轉數量下滑,致中山區移轉量成功超越內湖。

張漢超認為,房地產交易熱區良性輪動有助平衡各區域發展,因此,熱區交易量只要沒有出現巨幅消長,民眾不需過度擔心市場過熱。

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