競爭激烈 房貸利率連4月維持1.359%歷史次低

中央銀行今天公布9月5大銀行新承做房貸金額新台幣553.46億元,較上月減少,利率連續4個月維持1.359%歷史次低水準,央行官員指出,房貸市場競爭非常激烈是關鍵。

根據最新資料,9月六都建物買賣移轉棟數月增12.3%,且單月交易量創57個月新高,和去年同期相比,六都建物買賣移轉棟數成長36.1%。

外界關注房市是否已經過熱,央行官員回答,要觀察交易情況是局部、區域性還是全面性,若全面升溫,就有過熱可能。

近期房市顯著回溫,央行官員指出,中科、南科先前有台商回流、國際大廠進駐等議題,帶動周邊房價走揚;而國內疫情相對穩定,加上上半年基期較低,都有影響。

不過央行公布的9月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款較上月減少21.44億元,官員解釋,除了整批分戶貸款較上月少,今天公布的資料僅是5大銀行部分,其他民營銀行積極爭取房貸業務可能也有關係。

5大銀行新承做購屋貸款利率連4月維持1.359%低檔,央行官員分析,公股行庫有針對房貸加碼降息的紓困方案,加上房貸市場競爭非常激烈,均使得當前利率處在相對低點。

媒體進一步詢問,公股行庫針對1000萬元以下房貸加碼降息紓困的方案9月到期,利率是否開始反彈,官員回應,在市場競爭激烈的情況下,利率後續變化仍待觀察。

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