台商持續回流，帶動台中工業地產需求大增，商仲統計近4年工業地產交易，在台中工業區助攻下，西屯區以新台幣111.2億元排名全市第1。

信義全球資產公司引述實價登錄資訊，統計2017年至2020年間，台中工業地產交易以西屯區111.2億元排名第1，太平區以73.7億元排名第2，潭子區以66.8億元排名第3。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析，政府祭出台商回流方案，鼓勵業者回台設廠，受惠都市發展、交通建設、人口與氣候等條件，台中受到企業青睞，也帶動工業地產市場繳出漂亮成績單。

台中工業區位在西屯區，新進駐廠商大多屬於高科技業，像是大立光已在台中工業區投資46億元，進口車商汎德永業也看準台中市場，斥資近5億元買下1000多坪工業土地興建展示中心，讓西屯交易額為全台中排名第1。

太平區的進駐廠商多為中小型企業，區內有太平產業園區及大里工業園區，其中，太平產業園區自2018年陸續完工，有助區域內傳統產業轉型以及未登記工廠合法化，帶動工業地產交易規模穩定。他說，未來政府還規劃捷運大平霧線，將經過大里工業區及太平產業區，有助產業發展。

潭子區則是精密機械重鎮，柯宏安指出，潭子區可說是蛋白區大翻身，去年交易金額約43.3億元，相較2019年的15.9億元，年成長約171%。

柯宏安表示，不少產業客戶有急需擴廠、大面積工業地需求，台中產業活絡不僅帶動工業地產市場，大量就業人口也成為讓土地開發有撐，預估這股「前進台中」熱潮將持續。