中國就地過年推升民眾看屋熱 成交量創新高

春節過去是中國房地產的淡季,今年由於「就地過年」政策,中國各主要城市都出現看屋熱,房地產交易量也創新高,刷新春節歷史紀錄。

中國證券報引述北京一間大型房產仲介的銷售經理表示,「北京的樓盤基本上從初一就開始迎客。今年大家就地過年,再加上去年底和今年1月市場行情不錯,假期有很多人看房。」

「大年初一,值班同事忙不過來,動員我們都來上班」,一間售屋中心銷售員表示。也有銷售員說,「初一到初三,大概每天20組客戶,最近每天接待大約50組客戶,相比往年春節多了不少。」

過往春節是房屋銷售的淡季,今年因為疫情,中國各地政府推動「就地過年」政策,無處可去的民眾轉而湧進售屋中心,中原地產首席分析師張大偉指出,僅以北京為例,全市超過60個售屋單位春節不打烊,二手屋門市也大部分開放正常看屋。

中原地產的報告指,春節期間的房屋成交量將刷新歷史紀錄,而銷售人員與分析也都認為,這波看屋熱還會持續到春節結束。

報導說,初步統計,年初三以來,全北京市每天超過100套二手屋成交,顯示市場活躍。張大偉進一步表示,「其他熱點一二線城市成交量也類似。」

張大偉說,相比過去可能要到3月市場才逐漸回暖,今年市場成交量有望在2月即快速恢復。

但他認為,在多地圍堵「經營貸」下,後期中國房地產市場熱度很難大幅成長,節後熱度主要看經營貸的調控力度。

北京銀保監局、人民銀行營業管理部2月10日發布「關於加強個人經營性貸款管理防範信貸資金違規流入房地產市場的通知」,要求透過專項核查、政策引導等方式,嚴格實行貸前調查,防範個人經營性貸款資金流入房地產市場。

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