中華電投資25億 蓋南港新機房商辦大樓

中華電將斥資新台幣25億元於南港興建新機房暨商業大樓,估每年將有1.5億元的租賃收入;同時中華電還有5個大樓投資案正在規劃中,地點包括台北、新北、台中、高雄。

中華電信南港舊機房為北台灣重要資通訊樞紐據點,毗鄰北部流行音樂中心,服務市話、行動、寬頻網路、專線電路、MOD等數萬用戶外,另連接用戶幹纜、用戶光纜、中繼光纜等數十條,民國106年因配合台北市政府南港三期市地重劃案,將遷移至南港瓶蓋工廠旁土地,新建為新世代機房暨商辦大樓,打造南港火車站前智慧綠建築新地標。

中華電今天於工地現址舉行開工動土典禮,同時展示中華電信「5G行動訊改及企業專網」、「智慧工地」及「AI辨識體驗」等三大亮點。

中華電信說明,原南港機房基地保留約890坪,列為都市計公共設施保留地,自106年5月起,預計約10年建設完成新機房搬遷,並將土地交還市府。

中華電表示,新案將興建A級商辦大樓含複合商場與中華信機房各一棟,規模為地上13層及地下4層,商辦棟各樓面約500坪,總樓地板約1.2萬坪,預計113年8 月興建完成落成啟用。

中華電指出,機房棟預計112年11月先取得使用執照,辦理機線遷移工程,115年11月建設新機房機線設備完成搬遷,116年2月拆除舊機房。興建工程由大成工程公司、台北國際聯合建築師事務所、容正建築師事務所等統包團隊負責統包設計施工,光世代建設、中興工程顧問專案管理及監造。

中華電信董事長謝繼茂表示,新機房投資新台幣25 億元,預估每年透過商辦大樓會有1.5億元的租賃收入,也會帶動整個商圈繁榮,目前中華電一年租賃收入已逾7億元。

謝繼茂指出,中華電還有5個大樓投資正在規劃中,地點分別在台北、新北、台中、高雄,方向也會以商辦大樓為主,確定「不會蓋房子來賣」,今年也陸續尋找合作夥伴,至於總投資金額要看多少來規劃。

而中華電針對土地資產的政策向來是「只租不賣」,中華電總經理郭水義表示,中華電原則上,都會以規劃長效型商辦大樓為優先,朝向讓資產帶來長期營收為主。

他認為,不動產活化就像是「疊蛋糕」,效益會慢慢累積上去,中華電會持續尋找適合開發的基地。

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