國有都更宅標脫6戶 中低總價宅搶手豪宅也有買氣

今年第3批國有都更宅標售開標,20戶中標脫6戶,總金額新台幣3.28億元。中低總價宅部分,忠順大院吸引多組人馬搶標,標脫2戶,友座臻美及昇陽文薈各1戶;上億豪宅明日博也有2戶標脫。

財政部國產署4月27日公告招標今年第3批都更分回住宅,共20戶,包含台北市大安區明日博4戶、中正區正隆天第6戶,屬總價上億豪宅;其餘10戶多屬中低總價宅,包含文山區忠順大院2戶、萬華區全坤威峰1戶,以及新北市新店區友座臻美4戶、板橋區昇陽文薈2宗,以及永和區勝開大地1戶。

標售結果今天出爐,20戶中標脫6戶,標脫率約3成,總標脫金額3.28億元;上億豪宅仍有買氣,不過仍以中低總價宅標脫戶數居多,文山區的忠順大院標脫2戶、新店區的友座臻美及板橋區的昇陽文薈各標脫1戶。

其中,忠順大院更是吸引多組人馬搶標,其中1戶有高達7封標單投標,溢價率達5.533%,另1戶也有2封標單投標,溢價率2.976%,均高於整體平均溢價率1.87%。

屬於億元等級豪宅的「明日博」,此次第10次列標,估告標售4戶,最終標售2戶,1戶溢價率達2.852%、1 戶為0.324%,2戶合計標脫金額高達2.1億元,在低利、資金寬鬆環境下仍有買氣。

受本土疫情升溫,提高防疫警戒措施影響,國產署表示,先前熱銷的文山區「南方莊園」都更分回宅,原訂5月26日開標的時程確定延後,其他批次都更宅標售也將延期,後續會視疫情發展調整。

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