疫情衝擊房市5月交易量 雙北淪重災區衰退最多

全國疫情維持三級警戒,5月房市交易量呈現月減,雙北衰退雙位數較明顯。業者指出,民眾自主隔離下,房市買氣雪崩,認為在降為二級之前,房市交易狀況恐不樂觀。

台灣房屋集團統計5月價量變化,全國交易量月減7.3%,以台北市月減少15.6%最多,新北市衰退10.3%。若與去年同期相比,整體交易量年增4.7%,價增3.5%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,5月中疫情進入三級戒備,多數公司採人員分流,民眾也減少外出,尤其雙北萬華、板橋一帶因安全考量,帶看量呈現急凍,簽約則不太受影響,仍有不少交易,整體5月交易量呈現小跌。不過,6月的疫情變化則是房市後續重要觀察期。

住商機構企畫研究室指出,受疫情升溫影響,5月上旬雖有表現,但下旬慘澹,全台交易狀況不佳。統計旗下加盟店5月成交業績,全台與4月相比量縮23.4%,但較去年同期量縮1.5%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,受到疫情衝擊,全台民眾自主隔離的狀況下,房市買氣雪崩,等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束,雖然疫情有所舒緩,但在降為二級之前交易狀況並不樂觀。

中信房屋統計5月成交量,成交量月減18.6%,與去年5月相比,年減11.3%,其中,六都成交量均較4月衰退,其中以台北市、新北市最為明顯。

中信房屋總經理張世宗表示,台灣去年疫情最嚴峻時,生活作息還能保持正常、不中斷,不過,政府宣布提升疫情警戒,影響層面擴及至各行各業,房地產業也收到衝擊。

張世宗分析,房市目前雖仍有金融面低利率、資金寬鬆政策等有利條件,不過,國際間已開始浮現通膨訊號,加上國內7月開始實施房地合一稅2.0,整體房市變數猶存。

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