疫情干擾漸淡 五大房仲7月成交量回溫

隨著本土疫情趨緩與疫苗普及率漸升,全台房市買盤陸續歸隊,五大房仲7月成交量均較6月增長,先前受到疫情衝擊較劇烈的雙北地區,7月買氣也明顯回溫。

5月中旬爆發本土疫情,受此影響,房市買氣急速降溫,不過,隨著本土疫情趨緩,房市買盤也漸回籠。住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績,全台與6月相比量增85.9%,較去年同期增加1.6%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,買盤隨疫情緩解陸續出籠,資金寬鬆環境不變,有利於購屋者。若政府不再祭出其他打炒房政策,有望讓買氣持續加溫。

其中,台北市較6月增加113.1%,與去年同期持平,新北市月增90%,年增13.8%。徐佳馨說,三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步,不少買方也因為收入影響,看屋計畫延後。不過,各地準買盤已陸續歸隊,帶動新一波的買氣,接下來進入傳統第4季旺季,如果沒有疫情干擾,買氣應能持續到年底。

永慶房產集團統計,7月全台交易量較6月量增29%,其中,雙北月成長均超過5成,但全台交易量與去年7 月相比減少15%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,疫情明顯趨緩,民眾恐慌情緒降溫,購屋態度轉趨積極,大樓、社區陸續放行房仲帶看服務,讓房市交易回溫。若與疫情前相比,交易量約回到疫情前7成水準。

中信房屋7月成交件數月增47.4%,六都除了高雄成交量與6月相當外,其餘五都均呈現正成長。其中,新北市漲幅逾90.8%最強,其次為台北市、月增56%;與去年7月相比,全台及六都仍略顯疲態,均為年減格局,全台合計年減26.5%。

中信房屋總經理張世宗表示,政府宣布微解封後,買賣雙方保守的心態也開始解封,看屋人數已逐步出籠,顯現買氣只是遞延並未消失。

台灣房屋集團7月全台成交量比6月成長61.5%,較去年衰退9.6%;交易量以台中市月增93.4%最多,其次為新北市,月增72.1%,台北市月增68.1%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,7月房市像是三溫暖,上旬持續受疫情干擾,房屋帶看及購屋意願仍暫緩,下旬走向微解封後,加上疫苗施打率提高,帶動房市回溫;目前多以剛性需求客群以及長期置產居多,獨立性高的透天、別墅、農舍與農地類型的防疫產品,有明顯增加現象。

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