防堵成為炒房幫兇 金管會瞄準銀行不動產保證祭管制

防票券業及銀行業辦理不動產保證成打炒房漏洞,金管會除畫出票券業辦理不動產保證的3成限令,今天證實將對本國銀行辦理不動產保證納入控管。

中央銀行今天公布10月房貸餘額為新台幣8兆6146億元,年增率連4個月下滑,建築貸款年增率同樣下滑且創近1年半新低,政府部會打炒房效果看似逐漸浮現,金管會今天再宣布研議加碼措施,防止本國銀行辦理不動產保證成打炒房漏洞。

金管會銀行局副局長林志吉傍晚在例行記者會指出,金管會正研議將本國銀行辦理不動產保證業務納入控管,目前在研議相關控管機制,定案後將盡快對外公告。

林志吉說,銀行提供資金,除了直接授信,也有提供保證這類間接授信,端看資金需求方需求;銀行辦理不動產授信業務,還是以放款為大宗,但實務上常見搭配保證辦理。

日前金管會已宣布將票券業辦理不動產保證納入控管,票券公司對不動產業辦理保證餘額將不得超過全體保證餘額的3成,畫出明確監理紅線。

如今金管會擬再對本國銀行辦理不動產保證出手,將採對個別銀行辦理不動產保證比例設限額,或是以不得超過平均數一定範圍作規範,林志吉表示都還在研議中,集中度管控也是研究內容之一,等有較具體結果將對外說明。

據金管會統計,今年6月底本國銀行承作商業本票和公司債保證總額達6042億元,辦理不動產業保證為1961億元,占比約32%。

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