住展:新竹新案供給量減 東區竹北每坪逾30萬元

住展指出,新竹地區銷售中建案數量下滑,因供給量偏低,又逢竹科買盤積極入場,帶動整體房價走揚。其中,東區、竹北兩大地區新建案供不應求,今年第3季平均每坪超過新台幣30萬元,雙雙寫下新高。

住展雜誌今天發布新聞稿指出,新竹縣市今年以來銷售中的建案數量持續減少,至第3季只剩下183個,較第2季減少32個,季減14.9%。

住展雜誌研發長何世昌表示,受惠美中貿易戰轉單效應,台灣科技廠表現亮眼,產業鏈景氣欣欣向榮,帶動當地購屋需求。另一方面,新案供給量偏低,特別是東區、竹北等地缺貨情況嚴峻,加上部份建案低調銷售,導致當地房價走揚。

由於東區、竹北兩大精華區新建案供不應求,住展表示,東區今年第3季新建案房價來到每坪34.1萬元,竹北漲至每坪32.3萬元,同步寫下新高;房價水位較高的關埔重劃區和竹北四大重劃區,新案成交價同步漲到每坪45萬元至60萬元間,與大新竹房價價差大幅擴增。

何世昌指出,竹科新貴兩大購屋區域為新竹市東區「關埔重劃區」(光埔、關長重劃區)以及新竹縣竹北「四大重劃區」(縣一、縣二、縣三、高鐵特定區),重劃區因環境質感佳、學區好,且往返竹科時間合宜,頗受竹科買盤青睞。

他說,東區、竹北建案數銳減造成房價大漲,且部份建案低調銷售,一般民眾買不到新房子只能被迫追價,或者轉到外圍蛋白區購屋。近期大量買盤外溢至竹東、芎林、香山、新埔等地,帶動周邊區域房價大跳漲,這波房價漲勢極限恐由竹科工程師口袋深度決定。

最新財經新聞
行動版 電腦版