房仲:打炒房加升息影響 4月房市買氣放緩

住商機構及台灣房屋統計4月成交業績後表示,全台房市成交量與3月相比都有下跌趨勢,顯示在政府打炒房政策及中央銀行升息1碼等影響下,4月買氣有放緩趨勢。

住商機構統計旗下加盟店4月成交量後指出,與3月相比減少11.2%,年減4.8%。台灣房屋統計4月成交業績後表示,與3月相比減少7.7%,年減6.8%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,俄烏戰爭、COVID-19疫情、打炒房政策及國際升息對台灣經濟和房市形成4大干擾,因市場預估台灣還可能再升息,政府也有再推信用管制的計畫,諸多不確定因素導致買方猶豫。

另據住商機構統計,台南市4月買氣雖同呈跌勢,但較去年同期增加9.4%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨表示,台南市科技聚落逐漸趨穩,可能是買氣加溫的原因。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,通膨壓力下,預估央行可能將有更進一步的升息動作,但現階段利率仍在低檔,剛性自用買方進場更具信心,置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算,對購屋人來說,除在意成交價格外,也應妥善規劃財務,避免因升息造成壓力。

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