房地合一稅連10紅 前5月實徵227億元創同期新高

房地市場買氣熱,財政部今天公布最新稅收統計,5月房地合一稅實徵約新台幣62億元、創歷年同月新高,年增8成6、連10紅,帶動前5月房地合一稅實徵227.3億元、續創歷年同期新高,年增約89%。

財政部今天公布5月全國賦稅收入6098億元、微幅年減1.9%,累計前5月實徵淨額1兆3263億元、年增6.9%。其中,與房地交易相關的稅目,5月、前5月的土增稅、契稅、房地合一稅均呈年成長格局。

財政部統計處副處長劉訓蓉表示,去年同期房市處於相對低檔,近期則受國內景氣逐步好轉,人工智慧(AI)題材帶動台股走揚,財富效果推升房市熱度;同時,新青安優惠房貸與通膨預期,催化自住剛性買盤持續進場,多重因素交互影響下,讓房市轉趨熱絡。

劉訓蓉進一步指出,4月內政部買賣類移轉棟數以及5月六都買賣移轉棟數,兩者均呈年增;4月五大銀行新承作購屋貸款,年增幅逾1倍;新青安貸款方面,去年8月上路到今年5月,累計協助5.8萬戶無自有住宅家庭購屋、核貸金額4281億元,分別年增3.1倍、4.7倍。

反映在稅收上,劉訓蓉表示,土增稅5月實徵83億元、年增33.7%,前5月實徵373億元、年增28.7%,主因大額徵起案件增加;其中,又以新北、桃園增加較多。

契稅5月實徵17.9億元、創歷年同月新高,年增37.1%;前5月實徵77.3億元、寫歷年同期新高,年增41.5%。劉訓蓉指出,其中,以高雄、新北、桃園增加較為顯著。

劉訓蓉表示,房地合一稅5月實徵62億元、創歷年同月新高,年增幅達8成6,已是連續10個月至少雙位數正成長;觀察六都徵起情形,以桃園年增1.58倍最多,高雄成長1.15倍,新北年增92.3%,台北成長85.3%,台中年增82.3%,台南成長59%。

劉訓蓉指出,前5月房地合一稅實徵227.3億元、寫歷年同期新高,年增幅88.9%;六都以桃園、台中成長逾1倍較多,雙北均年增超過9成,高雄成長逾75%,台南年增近59%。

劉訓蓉也表示,與房地交易相關的稅目,上半年年增幅較大,主因是比較基期偏低,下半年基期差異縮小後,增幅應會收斂。


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